In 2022 kun je nog gebruikmaken van de schenkvrijstelling voor een eigen woning van € 106.671. Deze gaat in 2023 omlaag naar € 28.947 en wordt vanaf 2024 geheel afgeschaft. Je kunt alleen in 2022 dus nog volledig van de vrijstelling profiteren.
De vrijstelling kon je tot nu toe onder voorwaarden spreiden over drie opeenvolgende jaren. Schenkingen die je in 2021 deed en waarbij je een beroep hebt gedaan op de vrijstelling voor de eigen woning, behouden deze mogelijkheid. Schenkingen die je in 2022 deed, kun je alleen nog in 2023 aanvullen tot het maximumbedrag dat voor 2022 gold. Vanaf 2023 is spreiding niet meer mogelijk.
Boeterente (deels) voorkomen
Als de ontvanger van de schenking deze gebruikt voor aflossing van de schuld voor de eigen woning, kun je door spreiding van de schenking de boeterente mogelijk (deels) voorkomen. Een voorwaarde voor de vrijstelling is dat de begunstigde tussen 18 en 40 jaar moet zijn. Als je schenking gespreid plaatsvindt, moet op alle momenten aan deze voorwaarde worden voldaan.
Alleen voor de eigen woning
Degene die de schenking ontvangt, moet deze gebruiken voor de eigen woning. Het gaat om de verwerving of verbouwing van een eigen woning, de afkoop van rechten van erfpacht, opstal of beklemming met betrekking tot die woning en de aflossing van de eigenwoningschuld of de restschuld na verkoop van de eigen woning.
Vrijstelling geldt ook buiten gezin
De vrijstelling is niet beperkt tot schenkingen tussen ouders en kind. Hierdoor kan er ook buiten de gezinssituatie gebruik worden gemaakt van de vrijstelling.
Tip!
Schenk je nog in 2022? Dan vermindert de schenking jouw vermogen in box 3, wat bij jou tot belastingbesparing kan leiden. Dit is alleen het geval als de onttrokken financiële middelen bestonden uit beleggingen. Als de ontvanger van de schenking het bedrag per 1 januari nog niet heeft besteed, maakt het wel onderdeel uit van diens box 3-vermogen.
Meer weten?
Wil je meer weten over schenken voor een eigen woning? Neem dan gerust contact met ons op. Bel naar 06-21278281 of mail koen@dejongacc.nl. We helpen je graag.
